债权诉讼时效届满 典质房屋能解押吗？

本报讯（记者 周瑞平 通信员 姚多生 方硕）房屋典质担保的主债权诉讼时效届满，而典质权并未销毁，房屋一直存在权益就业，不成解放畅达和合理利用如何办？近日，安徽省淮南市中级东谈主民法院二审宣判一谈典质权纠纷案件，提拔典质东谈主涂销典质权登记的诉请，房屋从头规复解放景色。

2009年11月，陈某与安徽某公司坚韧公约，购买一台价钱为88万元的挖掘机，首付款25万元。为担保首付款的分期支付想象，两边又坚韧了《典质公约》，陈某用名下一套面积为319平方米的住房提供典质担保，并办理了典质登记。自后，两边并莫得履行交易挖掘机，安徽某公司一直未观念完竣典质权。陈某欲出售房屋，屡次条目安徽某公司攀附办理房屋解押遭拒，遂诉至安徽省淮南市谢家集区东谈主民法院，条目安徽某公司攀附涂销房屋典质。

一审法院觉得，典质权东谈主应当在主债权诉讼时效时辰诓骗典质权，未诓骗的，东谈主民法院不予保护。根据两边商定，陈某应当最迟在2010年4月20日付清首付款，依照其时《中华东谈主民共和国民法通则》的法例，安徽某公司应当在2012年4月20日之前向陈某观念债权，不然东谈主民法院不予保护。安徽某公司未提供根据解释也曾观念过债权，应当认定该债权诉讼时效如故届满，不再享有央求法院保护的权益。典质权设立的方向在于担保债务的履行，若对典质权东谈主诓骗典质权的期限不进行猖狂，将使典质财产的包摄永恒处于不稳重景色，不仅不利于保护当事东谈主的正当权益，亦不利于物的使用和畅达着力的推崇。故，典质权东谈主在主债权诉讼时效届满前未诓骗典质权，典质东谈主央求涂销典质权登记的，法院照章应予提拔。遂判决安徽某公司协助陈某办理案涉房屋的典质权涂销手续。

安徽某公司扞拒一审判决，上诉至淮南中院。

淮南中院经审理觉得，此案法律事实发生于民法典实践前，但物权法以及民法典关于典质权东谈主卓越主债权诉讼时效观念典质权，法院不予保护的不雅点是世代相承的。典质权的债权保险功能的完竣必须通过拍卖、变卖等变价工夫方能完竣，主债权诉讼时效如故届满的典质权因不受法律保护，而丧失了其保险债权完竣的基本功能，且此时淌若不赋予典质东谈主观念涂销典质的权益，则会出现典质权东谈主诓骗典质权以及典质东谈主诓骗物权均受猖狂的“典质僵局”，既不成使当事东谈主从典质相干中解脱出来，也不成完竣典质物的物尽其用。有鉴于此，主债权诉讼时效一朝届满，就应当赋予典质东谈主央求涂销典质登记的权益，以破解“典质僵局”，完竣物尽其用。故二审法院判决驳回上诉，看护原判。

法官说法

民法典第四百一十九条法例，典质权东谈主应当在主债权诉讼时效时辰诓骗典质权；未诓骗的，东谈主民法院不予保护。主债权诉讼时效届满后，典质权东谈主将无法诓骗典质权，典质东谈主不错观念不承担担保就业。但典质权是担保物权，属于左右权，不适用诉讼时效轨制，典质权东谈主未在主债权诉讼时效时辰诓骗典质权，典质权自身并未销毁，典质权东谈主仍然不错依据典质公约对典质房屋进行刑事就业，仅仅失去了通过法院强制捏行的权益。履行上，由于失去法律强制效力保护，典质权东谈主常常无法诓骗典质权，但也因为典质权莫得销毁，典质房屋上一直存在权益就业，影响市集畅达，两边将堕入僵局。

《全法律解释院民商事审判就业会议纪要》第五十九条法例，典质权东谈主在主债权诉讼时效届满前未诓骗典质权，典质东谈主在主债权诉讼时效届满后央求涂销典质权登记的，东谈主民法院照章赐与提拔。允许典质东谈主涂销典质权登记，一方面并未毁伤典质权东谈主履行利益，涂销典质权登记，主要影响典质权的公示景色，并不料味着典质权被销毁，仅仅不再影响房屋的常常利用，典质权东谈主的典质权益仍在，仅仅因自身怠于履行权益，不再受到法律强制力保护。另一方面，从公谈角度启航，典质权东谈主怠于行权，导致房屋一直处于就业中，本色毁伤了典质东谈主的利益，典质东谈主并无缺点，其权益理当受到保护。本案中，为促进典质物最大化推崇价值，法院照章提拔了陈某条目安徽某公司协助刊出典质权登记的诉请。

起首：东谈主民法院报